2079 Chemin ANCETRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 95,6 m² · constr. 2005 · terrain 978,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 260 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548775253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
77022548775253700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 425 m · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 005 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 605 436 $ Poids 70 % |
| 2 | 1142, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 714 m · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 484 612 $ Poids 66 % |
| 3 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 885 m · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie −27 020 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 522 601 $ Poids 44 % |
| 4 | 1751, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 544 634 $ Poids 31 % |
| 5 | 1021, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 867 m · Vendu 652 500 $ (5 729 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie −52 418 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 582 308 $ Poids 29 % |
| 6 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 571 654 $ Poids 28 % |
| 7 | 950, rue des Berges, Sainte-Adèle 2024-09-06 · 791 m · Vendu 589 900 $ (5 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 010 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge −50 141 $ | 638 913 $ Poids 26 % |
| 8 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 505 487 $ Poids 26 % |
| 9 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 483 856 $ Poids 25 % |
| 10 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 116 851 $ Poids 25 % |
| 11 | 1086, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 928 m · Vendu 285 000 $ (3 442 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 367 377 $ Poids 21 % |
| 12 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 303 331 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.