2075 Chemin ANCETRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
721 300 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 183,5 m² · constr. 2006 · terrain 972,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 600 $
Rôle antérieur 408 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548775260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
608 100 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
77022548775260900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 32 m · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 213 610 $ Poids 72 % |
| 2 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 849 m · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 012 542 $ Poids 70 % |
| 3 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 813 m · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +53 428 $ · Ajust. âge −50 680 $ | 735 878 $ Poids 56 % |
| 4 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 776 m · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie +82 017 $ · Ajust. âge +17 085 $ | 1 332 155 $ Poids 44 % |
| 5 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 699 m · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie −28 763 $ · Ajust. âge +5 961 $ | 652 584 $ Poids 41 % |
| 6 | 1157, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 746 m · Vendu 527 000 $ (3 404 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +48 853 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 619 467 $ Poids 38 % |
| 7 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 662 398 $ Poids 37 % |
| 8 | 2291, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 647 m · Vendu 340 000 $ (2 294 $/m²) 148,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +40 493 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 444 876 $ Poids 30 % |
| 9 | 2315, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 1000 m · Vendu 957 000 $ (6 380 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +106 865 $ · Ajust. âge −76 560 $ | 1 037 795 $ Poids 27 % |
| 10 | 975, chemin De Léry, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (1 889 $/m²) 177,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 294 $ Poids 25 % |
| 11 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −46 999 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 993 734 $ Poids 25 % |
| 12 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +47 885 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 777 795 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.