1404 Rue FAUBOURG · Sainte-Adèle
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 215,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 203,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 335 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548775624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
488 800 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
77022548775624500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 687 m · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge −35 766 $ | 657 670 $ Poids 47 % |
| 2 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 22 m · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 217 352 $ Poids 47 % |
| 3 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 827 m · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 075 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 088 575 $ Poids 43 % |
| 4 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +45 710 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 675 410 $ Poids 28 % |
| 5 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 000 793 $ Poids 28 % |
| 6 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie −46 855 $ · Ajust. âge −188 000 $ | 1 819 350 $ Poids 25 % |
| 7 | 2375, Chemin des Ancetres, Sainte-Adèle 2024-05-29 · 812 m · Vendu 425 000 $ (2 201 $/m²) 193,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 496 614 $ Poids 18 % |
| 8 | 975, chemin De Léry, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (1 889 $/m²) 177,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +35 994 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 434 431 $ Poids 15 % |
| 9 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 662 656 $ Poids 12 % |
| 10 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 761 884 $ Poids 12 % |
| 11 | 871, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 372 $/m²) 242,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −32 024 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 710 767 $ Poids 9 % |
| 12 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 773 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 620 173 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.