1408 Rue FAUBOURG · Sainte-Adèle
Valeur estimée
724 700 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 183,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 250,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 000 $
Rôle antérieur 420 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548775935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
622 000 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
77022548775935900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 51 m · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 213 721 $ Poids 72 % |
| 2 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 822 m · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 013 154 $ Poids 72 % |
| 3 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 739 m · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +53 881 $ · Ajust. âge −50 680 $ | 736 331 $ Poids 59 % |
| 4 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 754 m · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie +82 727 $ · Ajust. âge +17 085 $ | 1 332 866 $ Poids 45 % |
| 5 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 690 m · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie −28 470 $ · Ajust. âge +5 961 $ | 652 878 $ Poids 42 % |
| 6 | 1157, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 669 m · Vendu 527 000 $ (3 404 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +49 193 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 619 808 $ Poids 39 % |
| 7 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 662 760 $ Poids 33 % |
| 8 | 2291, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 575 m · Vendu 340 000 $ (2 294 $/m²) 148,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +40 722 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 445 105 $ Poids 31 % |
| 9 | 2315, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 957 m · Vendu 957 000 $ (6 380 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +107 503 $ · Ajust. âge −76 560 $ | 1 038 433 $ Poids 28 % |
| 10 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +48 300 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 778 210 $ Poids 23 % |
| 11 | 975, chemin De Léry, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (1 889 $/m²) 177,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 483 $ Poids 23 % |
| 12 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −46 559 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 994 174 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.