2170 Chemin ANCETRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 121,1 m² · constr. 1955 · terrain 5 792,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 792,9 m²
Frontage
124,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 163 100 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548779554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
77022548779554400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 55 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, Rue des Berges, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 759 m · Vendu 571 000 $ (4 758 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 847 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 569 364 $ Poids 67 % |
| 2 | 1021, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 825 m · Vendu 652 500 $ (5 729 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 642 299 $ Poids 51 % |
| 3 | 1010, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 752 m · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 645 928 $ Poids 46 % |
| 4 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 114 645 $ Poids 35 % |
| 5 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 211 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 479 534 $ Poids 32 % |
| 6 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 507 394 $ Poids 32 % |
| 7 | 1025, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 843 m · Vendu 780 000 $ (5 409 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −62 476 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 703 933 $ Poids 31 % |
| 8 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 514 973 $ Poids 30 % |
| 9 | 1670, rue des Aigrettes, Sainte-Adèle 2024-10-02 · 601 m · Vendu 720 000 $ (6 587 $/m²) 109,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +38 866 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 832 123 $ Poids 29 % |
| 10 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 491 $ Poids 28 % |
| 11 | 921, rue des Berges, Sainte-Adèle 2024-09-23 · 832 m · Vendu 1 200 000 $ (9 098 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −49 128 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 272 967 $ Poids 25 % |
| 12 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 514 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.