2027 Chemin ANCETRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
819 900 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 202,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 798,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 798,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 100 $
Rôle antérieur 484 800 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548782056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
798 500 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
77022548782056000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 267 m · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 225 121 $ Poids 58 % |
| 2 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 700 130 $ Poids 45 % |
| 3 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 328 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 075 703 $ Poids 44 % |
| 4 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 960 m · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +8 942 $ | 683 300 $ Poids 41 % |
| 5 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 039 742 $ Poids 34 % |
| 6 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie −100 759 $ · Ajust. âge −103 400 $ | 1 850 046 $ Poids 25 % |
| 7 | 975, chemin De Léry, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 889 $/m²) 177,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 422 149 $ Poids 25 % |
| 8 | 2375, Chemin des Ancetres, Sainte-Adèle 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 201 $/m²) 193,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 183 $ Poids 16 % |
| 9 | 187, Chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 490 $/m²) 171,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +53 229 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 666 774 $ Poids 16 % |
| 10 | 259, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 557 $/m²) 192,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 323 $ Poids 12 % |
| 11 | 871, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 372 $/m²) 242,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −47 442 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 695 349 $ Poids 10 % |
| 12 | 195, chemin Terzi, Piedmont 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 663 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −50 470 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 778 375 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.