2095 Chemin ANCETRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
795 800 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 227,4 m² · constr. 1990 · terrain 8 751,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 751,5 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 000 $
Rôle antérieur 417 400 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548783360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
706 500 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
77022548783360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 929 m · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie +35 660 $ · Ajust. âge −41 727 $ | 669 320 $ Poids 35 % |
| 2 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge −188 000 $ | 1 869 108 $ Poids 30 % |
| 3 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +67 476 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 697 177 $ Poids 29 % |
| 4 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +49 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 147 $ Poids 28 % |
| 5 | 871, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 372 $/m²) 242,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 725 000 $ Poids 16 % |
| 6 | 195, chemin Terzi, Piedmont 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 663 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 786 067 $ Poids 13 % |
| 7 | 2375, Chemin des Ancetres, Sainte-Adèle 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 201 $/m²) 193,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +37 746 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 505 569 $ Poids 12 % |
| 8 | 259, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 557 $/m²) 192,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 011 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 359 284 $ Poids 9 % |
| 9 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +47 071 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 679 124 $ Poids 6 % |
| 10 | 240, chemin Terzi, Piedmont 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 1 110 000 $ (5 707 $/m²) 194,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +220 660 $ · Ajust. superficie +93 879 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 535 539 $ Poids 6 % |
| 11 | 239, chemin du Rocher, Piedmont 2026-05-13 · 2.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 459 $/m²) 201,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +70 695 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 074 565 $ Poids 4 % |
| 12 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 197 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 632 297 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.