1375 Rue FAUBOURG · Sainte-Adèle
Valeur estimée
859 800 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 165,5 m² · constr. 2024 · terrain 1 370,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 400 $
Rôle antérieur 85 400 $ +707.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548784190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
618 000 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
77022548784190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 763 m · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 760 287 $ Poids 75 % |
| 2 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 127 m · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 599 $ Poids 64 % |
| 3 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 971 m · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 492 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 054 258 $ Poids 61 % |
| 4 | 1157, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 707 m · Vendu 527 000 $ (3 404 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 625 718 $ Poids 54 % |
| 5 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 901 m · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge +113 900 $ | 1 365 061 $ Poids 51 % |
| 6 | 2291, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 709 m · Vendu 340 000 $ (2 294 $/m²) 148,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 228 $ Poids 44 % |
| 7 | 1025, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 835 m · Vendu 780 000 $ (5 409 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +57 607 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 909 817 $ Poids 43 % |
| 8 | 2315, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 957 000 $ (6 380 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +49 445 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 1 066 505 $ Poids 36 % |
| 9 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −44 803 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 691 848 $ Poids 28 % |
| 10 | 840, chemin des Pionniers, Piedmont 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 594 $/m²) 157,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 875 056 $ Poids 27 % |
| 11 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +50 650 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 673 416 $ Poids 27 % |
| 12 | 975, chemin De Léry, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (1 889 $/m²) 177,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 289 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.