1397 Rue FAUBOURG · Sainte-Adèle
Valeur estimée
832 800 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 241,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 816,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 300 $
Rôle antérieur 468 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548784326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
690 700 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
77022548784326700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 790 m · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie +56 646 $ · Ajust. âge +2 981 $ | 735 012 $ Poids 31 % |
| 2 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie +62 197 $ · Ajust. âge −122 200 $ | 1 994 202 $ Poids 24 % |
| 3 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +80 820 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 117 053 $ Poids 20 % |
| 4 | 871, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 372 $/m²) 242,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 741 961 $ Poids 13 % |
| 5 | 195, chemin Terzi, Piedmont 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 663 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 830 710 $ Poids 11 % |
| 6 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +38 303 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 802 504 $ Poids 8 % |
| 7 | 397, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (2 602 $/m²) 228,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 781 939 $ Poids 5 % |
| 8 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie −51 349 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 979 515 $ Poids 4 % |
| 9 | 240, chemin Terzi, Piedmont 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 1 110 000 $ (5 707 $/m²) 194,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +220 660 $ · Ajust. superficie +134 684 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 576 343 $ Poids 3 % |
| 10 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +53 535 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 828 621 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.