1399-1401 Rue FAUBOURG · Sainte-Adèle
Valeur estimée
880 400 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 277,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 700 $
Rôle antérieur 552 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548784349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
800 300 $
Rôle antérieur
552 100 $
ID provincial
77022548784349600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie +211 469 $ · Ajust. âge −122 200 $ | 2 143 474 $ Poids 15 % |
| 2 | 871, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 372 $/m²) 242,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +41 868 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 784 659 $ Poids 10 % |
| 3 | 775, Chemin des Faucons, Piedmont 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (3 065 $/m²) 293,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −24 370 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 879 557 $ Poids 9 % |
| 4 | 195, chemin Terzi, Piedmont 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 663 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +49 804 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 878 650 $ Poids 8 % |
| 5 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 031 296 $ Poids 6 % |
| 6 | 251, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 1 440 000 $ (4 493 $/m²) 320,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +191 532 $ · Ajust. superficie −96 150 $ · Ajust. âge +129 600 $ | 1 664 982 $ Poids 5 % |
| 7 | 397, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (2 602 $/m²) 228,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +63 741 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 828 768 $ Poids 3 % |
| 8 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 2.5 km · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie −115 883 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 2 455 461 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.