1383-1385 Rue FAUBOURG · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 030 600 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 396,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 058,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 058,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 900 $
Rôle antérieur 537 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548784451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
775 500 $
Rôle antérieur
537 600 $
ID provincial
77022548784451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 325 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 021 $/m²) 347,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +73 403 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 325 582 $ Poids 25 % |
| 2 | 984, rue de L'Érablière, Sainte-Adèle 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (1 353 $/m²) 395,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 614 210 $ Poids 22 % |
| 3 | 251, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 1 440 000 $ (4 493 $/m²) 320,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +191 532 $ · Ajust. superficie +170 059 $ · Ajust. âge +122 400 $ | 1 923 991 $ Poids 5 % |
| 4 | 775, Chemin des Faucons, Piedmont 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 065 $/m²) 293,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +157 255 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 056 681 $ Poids 4 % |
| 5 | 871, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 372 $/m²) 242,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 886 541 $ Poids 1 % |
| 6 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 2.5 km · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +304 059 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 2 864 403 $ Poids 1 % |
| 7 | 195, chemin Terzi, Piedmont 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 663 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 988 845 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.