1387-1389 Rue FAUBOURG · Sainte-Adèle
Valeur estimée
899 400 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 218,9 m² · constr. 2005 · terrain 2 831,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 831,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 100 $
Rôle antérieur 644 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548784682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
966 400 $
Rôle antérieur
644 000 $
ID provincial
77022548784682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 163 m · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 298 $ Poids 43 % |
| 2 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 856 m · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge +2 981 $ | 701 553 $ Poids 41 % |
| 3 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 983 m · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 776 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 1 115 401 $ Poids 35 % |
| 4 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +52 058 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 723 159 $ Poids 29 % |
| 5 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +30 747 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 066 980 $ Poids 26 % |
| 6 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie −32 342 $ · Ajust. âge −122 200 $ | 1 899 663 $ Poids 25 % |
| 7 | 2375, Chemin des Ancetres, Sainte-Adèle 2024-05-29 · 902 m · Vendu 425 000 $ (2 201 $/m²) 193,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +28 392 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 528 090 $ Poids 16 % |
| 8 | 975, chemin De Léry, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (1 889 $/m²) 177,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +39 301 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 437 737 $ Poids 14 % |
| 9 | 871, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 372 $/m²) 242,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −27 872 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 714 919 $ Poids 12 % |
| 10 | 195, chemin Terzi, Piedmont 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 663 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −28 498 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 800 347 $ Poids 10 % |
| 11 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +35 407 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 667 459 $ Poids 9 % |
| 12 | 259, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 557 $/m²) 192,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 167 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.