1403 Rue FAUBOURG · Sainte-Adèle
Valeur estimée
811 300 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 247,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 100 $
Rôle antérieur 474 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548785432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
682 100 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
77022548785432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 742 m · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie +65 157 $ · Ajust. âge +5 961 $ | 746 504 $ Poids 29 % |
| 2 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie +86 246 $ · Ajust. âge −112 800 $ | 2 027 651 $ Poids 22 % |
| 3 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +93 558 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 134 291 $ Poids 17 % |
| 4 | 871, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 372 $/m²) 242,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 748 840 $ Poids 12 % |
| 5 | 195, chemin Terzi, Piedmont 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (2 663 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 838 433 $ Poids 10 % |
| 6 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +47 261 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 811 462 $ Poids 8 % |
| 7 | 397, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (2 602 $/m²) 228,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 789 483 $ Poids 5 % |
| 8 | 775, Chemin des Faucons, Piedmont 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (3 065 $/m²) 293,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −70 657 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 837 769 $ Poids 5 % |
| 9 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie −43 007 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 987 858 $ Poids 5 % |
| 10 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +62 019 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 837 105 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.