2169 Chemin ANCETRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 104,7 m² · constr. 1948 · terrain 19 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 574,1 m²
Frontage
122,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 180 800 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548788444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
77022548788444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 536 m · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +44 479 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 531 $ Poids 52 % |
| 2 | 1021, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 721 m · Vendu 652 500 $ (5 729 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie −26 352 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 595 323 $ Poids 51 % |
| 3 | 910, Rue des Berges, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 642 m · Vendu 571 000 $ (4 758 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 847 $ · Ajust. superficie −36 401 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 530 346 $ Poids 51 % |
| 4 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 102 309 $ Poids 45 % |
| 5 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 470 771 $ Poids 44 % |
| 6 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 498 188 $ Poids 38 % |
| 7 | 1670, rue des Aigrettes, Sainte-Adèle 2024-10-02 · 719 m · Vendu 720 000 $ (6 587 $/m²) 109,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 778 106 $ Poids 31 % |
| 8 | 950, rue des Berges, Sainte-Adèle 2024-09-06 · 669 m · Vendu 589 900 $ (5 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 010 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 656 251 $ Poids 31 % |
| 9 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 299 120 $ Poids 26 % |
| 10 | 1751, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 265 $ Poids 25 % |
| 11 | 1470, Rue du Midi, Sainte-Adèle 2024-04-26 · 98 m · Vendu 590 000 $ (5 175 $/m²) 114 m² · constr. 2008 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie −24 066 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 646 680 $ Poids 22 % |
| 12 | 987, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 870 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.