2205 Chemin ANCETRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 83,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 929,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,5 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 155 200 $ +113.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548789454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
77022548789454900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 2 m · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 99 % |
| 2 | 1142, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 553 m · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 408 274 $ Poids 82 % |
| 3 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 380 092 $ Poids 43 % |
| 4 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 498 777 $ Poids 37 % |
| 5 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −34 566 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 530 703 $ Poids 32 % |
| 6 | 1086, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 746 m · Vendu 285 000 $ (3 442 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 314 686 $ Poids 32 % |
| 7 | 1181, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2024-06-13 · 587 m · Vendu 310 000 $ (3 643 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 351 725 $ Poids 25 % |
| 8 | 1096, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2024-06-17 · 716 m · Vendu 417 000 $ (4 707 $/m²) 88,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 440 055 $ Poids 22 % |
| 9 | 351, rue Noiseux, Sainte-Adèle 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 487 500 $ (5 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 508 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +36 563 $ | 617 277 $ Poids 20 % |
| 10 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 153 $ Poids 18 % |
| 11 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 425 786 $ Poids 14 % |
| 12 | 401, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 498 056 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.