183 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
600 500 $
Autre · 2 496 $/m² · 240,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 403 400 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548792171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
793514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
77022548792171900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086-2088, Place Pembina, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 839 m · Vendu 625 000 $ (2 385 $/m²) 262 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −25 525 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 702 644 $ Poids 29 % |
| 2 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie +57 636 $ · Ajust. âge −188 000 $ | 1 923 841 $ Poids 27 % |
| 3 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie +55 031 $ · Ajust. âge −59 610 $ | 670 808 $ Poids 26 % |
| 4 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +78 404 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 006 637 $ Poids 22 % |
| 5 | 871, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 372 $/m²) 242,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 740 656 $ Poids 19 % |
| 6 | 195, chemin Terzi, Piedmont 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 663 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 774 845 $ Poids 16 % |
| 7 | 267-269, Place des Hauteurs, Piedmont 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (2 215 $/m²) 241,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 560 412 $ Poids 13 % |
| 8 | 270-270A, chemin des Bois-Blancs, Piedmont 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 283 $/m²) 208,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +37 092 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 634 176 $ Poids 9 % |
| 9 | 2375, Chemin des Ancetres, Sainte-Adèle 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 201 $/m²) 193,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +52 272 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 513 720 $ Poids 9 % |
| 10 | 259, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 557 $/m²) 192,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +37 286 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 356 059 $ Poids 8 % |
| 11 | 771-771A, chemin des Bois-Blancs, Piedmont 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 582 $/m²) 203,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +48 162 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 702 703 $ Poids 7 % |
| 12 | 2729, 2731, 2733, 2735, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (2 465 $/m²) 200,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +49 056 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 624 256 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.