188 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 91,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 764,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 764,2 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 131 000 $ +112.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548793085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
77022548793085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 41 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 658 m · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 933 $ Poids 75 % |
| 2 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 589 m · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 483 $ Poids 74 % |
| 3 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 668 m · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie −35 729 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 441 742 $ Poids 40 % |
| 4 | 899, Chemin des Pierres, Piedmont 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (6 164 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 591 498 $ Poids 27 % |
| 5 | 275, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 184 383 $ (1 929 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 190 312 $ Poids 26 % |
| 6 | 1086, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 856 m · Vendu 285 000 $ (3 442 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 329 315 $ Poids 25 % |
| 7 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 411 421 $ Poids 25 % |
| 8 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 815 $ Poids 25 % |
| 9 | 950, rue des Berges, Sainte-Adèle 2024-09-06 · 680 m · Vendu 589 900 $ (5 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 010 $ · Ajust. superficie −31 078 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 618 842 $ Poids 24 % |
| 10 | 1181, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2024-06-13 · 540 m · Vendu 310 000 $ (3 643 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 348 607 $ Poids 24 % |
| 11 | 1751, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −28 694 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 828 $ Poids 23 % |
| 12 | 1096, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2024-06-17 · 851 m · Vendu 417 000 $ (4 707 $/m²) 88,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 460 057 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.