206 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
816 000 $
Autre · 2 815 $/m² · 289,9 m² · constr. 1984 · terrain 8 417 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 417 m²
Frontage
133,7 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 491 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548795640800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
793517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
491 700 $
ID provincial
77022548795640800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2089, Place Pembina, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 559 m · Vendu 995 000 $ (3 317 $/m²) 300 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 1 002 492 $ Poids 58 % |
| 2 | 2086-2088, Place Pembina, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 634 m · Vendu 625 000 $ (2 385 $/m²) 262 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +33 278 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 770 822 $ Poids 32 % |
| 3 | 20, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (3 021 $/m²) 347,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −87 148 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 165 032 $ Poids 14 % |
| 4 | 775, Chemin des Faucons, Piedmont 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 065 $/m²) 293,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 884 756 $ Poids 10 % |
| 5 | 871, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 372 $/m²) 242,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +56 338 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 799 129 $ Poids 8 % |
| 6 | 195, chemin Terzi, Piedmont 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 663 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +66 051 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 850 096 $ Poids 7 % |
| 7 | 251, Chemin des Hauteurs, Piedmont 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 1 440 000 $ (4 493 $/m²) 320,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +191 532 $ · Ajust. superficie −68 743 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 541 189 $ Poids 7 % |
| 8 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −32 032 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 746 080 $ Poids 6 % |
| 9 | 267-269, Place des Hauteurs, Piedmont 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (2 215 $/m²) 241,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +53 611 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 623 045 $ Poids 6 % |
| 10 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 048 844 $ Poids 6 % |
| 11 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 2.6 km · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie −72 648 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 344 695 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.