1470 Rue MIDI · Sainte-Adèle
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 114 m² · constr. 2008 · terrain 3 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,3 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548798416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
596 200 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
77022548798416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, Rue des Berges, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 562 m · Vendu 571 000 $ (4 758 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 847 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge −37 115 $ | 572 457 $ Poids 72 % |
| 2 | 1021, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 633 m · Vendu 652 500 $ (5 729 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −42 412 $ | 644 799 $ Poids 61 % |
| 3 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 371 $ Poids 46 % |
| 4 | 1010, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 556 m · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −40 396 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 651 049 $ Poids 42 % |
| 5 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +31 265 $ | 570 904 $ Poids 41 % |
| 6 | 1670, rue des Aigrettes, Sainte-Adèle 2024-10-02 · 707 m · Vendu 720 000 $ (6 587 $/m²) 109,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 830 338 $ Poids 31 % |
| 7 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +47 963 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 957 $ Poids 29 % |
| 8 | 950, rue des Berges, Sainte-Adèle 2024-09-06 · 587 m · Vendu 589 900 $ (5 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 010 $ · Ajust. superficie +33 092 $ · Ajust. âge −41 293 $ | 700 709 $ Poids 27 % |
| 9 | 1470, Rue du Midi, Sainte-Adèle 2024-04-26 · 6 m · Vendu 590 000 $ (5 175 $/m²) 114 m² · constr. 2008 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 746 $ Poids 25 % |
| 10 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 086 $ Poids 25 % |
| 11 | 921, rue des Berges, Sainte-Adèle 2024-09-23 · 633 m · Vendu 1 200 000 $ (9 098 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −81 425 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 294 670 $ Poids 22 % |
| 12 | 987, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 185 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.