1495 Rue MIDI · Sainte-Adèle
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 151,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 047,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,4 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 380 400 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548799465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
585 800 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
77022548799465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 621 m · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge −50 680 $ | 663 885 $ Poids 79 % |
| 2 | 2291, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 151 m · Vendu 340 000 $ (2 294 $/m²) 148,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 398 $ Poids 64 % |
| 3 | 1157, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 527 m · Vendu 527 000 $ (3 404 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 565 337 $ Poids 63 % |
| 4 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 550 m · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie −30 889 $ · Ajust. âge +17 085 $ | 1 219 250 $ Poids 62 % |
| 5 | 2315, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 616 m · Vendu 957 000 $ (6 380 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge −76 560 $ | 936 353 $ Poids 61 % |
| 6 | 1025, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 666 m · Vendu 780 000 $ (5 409 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 802 293 $ Poids 60 % |
| 7 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 572 m · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 685 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 915 315 $ Poids 57 % |
| 8 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 616 890 $ Poids 42 % |
| 9 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 491 $ Poids 41 % |
| 10 | 1010, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 580 m · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +57 857 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 742 552 $ Poids 39 % |
| 11 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 473 m · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 195 923 $ Poids 38 % |
| 12 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 784 413 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.