1475-1477 Rue MIDI · Sainte-Adèle
Valeur estimée
783 500 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 234 m² · constr. 2012 · terrain 3 036,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036,8 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 900 $
Rôle antérieur 479 600 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548799873400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
788 900 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
77022548799873400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 610 m · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie +45 346 $ · Ajust. âge +23 844 $ | 744 576 $ Poids 40 % |
| 2 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 790 612 $ Poids 18 % |
| 3 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +56 129 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 688 181 $ Poids 17 % |
| 4 | 2375, Chemin des Ancetres, Sainte-Adèle 2024-05-29 · 380 m · Vendu 425 000 $ (2 201 $/m²) 193,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +45 009 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 559 582 $ Poids 16 % |
| 5 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie +30 269 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 2 028 074 $ Poids 13 % |
| 6 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +63 909 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 122 642 $ Poids 11 % |
| 7 | 397, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (2 602 $/m²) 228,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 771 922 $ Poids 10 % |
| 8 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +52 106 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 581 309 $ Poids 10 % |
| 9 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +79 448 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 774 699 $ Poids 10 % |
| 10 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −36 823 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 545 480 $ Poids 10 % |
| 11 | 380, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 017 $/m²) 188,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +68 044 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 804 376 $ Poids 10 % |
| 12 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie −62 425 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 968 440 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.