1683-1685 Montée BINETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 110,7 m² · constr. 2004 · terrain 8 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 467,4 m²
Frontage
147 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 284 500 $ +98.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548822301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
77022548822301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 324 469 $ Poids 55 % |
| 2 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 668 600 $ Poids 45 % |
| 3 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +39 121 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 115 $ Poids 42 % |
| 4 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 571 699 $ Poids 42 % |
| 5 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 512 478 $ Poids 39 % |
| 6 | 910, Rue des Berges, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (4 758 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 847 $ · Ajust. superficie −22 126 $ · Ajust. âge −48 535 $ | 553 186 $ Poids 35 % |
| 7 | 1670, rue des Aigrettes, Sainte-Adèle 2024-10-02 · 642 m · Vendu 720 000 $ (6 587 $/m²) 109,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 805 068 $ Poids 33 % |
| 8 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 590 138 $ Poids 31 % |
| 9 | 1021, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 652 500 $ (5 729 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge −55 463 $ | 622 297 $ Poids 30 % |
| 10 | 1751, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 736 $ Poids 29 % |
| 11 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 375 927 $ Poids 28 % |
| 12 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 672 996 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.