2000 Rue GRAND-HERON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
727 100 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 152 m² · constr. 2004 · terrain 3 320,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 320,6 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548831283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
654 100 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
77022548831283700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 186 m · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie −29 824 $ · Ajust. âge +5 695 $ | 1 208 925 $ Poids 70 % |
| 2 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 895 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 705 848 $ Poids 66 % |
| 3 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 690 m · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 785 075 $ Poids 66 % |
| 4 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 272 m · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 767 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 905 483 $ Poids 65 % |
| 5 | 2315, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 510 m · Vendu 957 000 $ (6 380 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge −86 130 $ | 927 740 $ Poids 64 % |
| 6 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 346 310 $ Poids 57 % |
| 7 | 2291, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 695 m · Vendu 340 000 $ (2 294 $/m²) 148,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 742 $ Poids 52 % |
| 8 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge −57 920 $ | 657 324 $ Poids 46 % |
| 9 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 878 $ Poids 45 % |
| 10 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 617 470 $ Poids 42 % |
| 11 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 570 282 $ Poids 42 % |
| 12 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 583 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.