1585 Montée BINETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
875 300 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 201,8 m² · constr. 2004 · terrain 5 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 816,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 100 $
Rôle antérieur 479 600 $ +100.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548850010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
853 100 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
77022548850010500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 331 m · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 494 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 057 744 $ Poids 73 % |
| 2 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 158 m · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 478 $ Poids 61 % |
| 3 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 545 m · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 221 788 $ Poids 53 % |
| 4 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 025 $ Poids 27 % |
| 5 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 664 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 397 064 $ Poids 26 % |
| 6 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 643 992 $ Poids 25 % |
| 7 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −23 322 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 740 879 $ Poids 25 % |
| 8 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 024 925 $ Poids 23 % |
| 9 | 2375, Chemin des Ancetres, Sainte-Adèle 2024-05-29 · 609 m · Vendu 425 000 $ (2 201 $/m²) 193,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 507 147 $ Poids 23 % |
| 10 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +41 656 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 049 $ Poids 22 % |
| 11 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 543 349 $ Poids 19 % |
| 12 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 688 692 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.