2098 Place PEMBINA · Sainte-Adèle
Valeur estimée
835 400 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 255,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 126,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 126,4 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 100 $
Rôle antérieur 451 900 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548850600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
759 600 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
77022548850600100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
506 750 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +60 081 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 824 282 $ Poids 19 % |
| 2 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 565 107 $ Poids 18 % |
| 3 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie +120 662 $ · Ajust. âge −150 400 $ | 2 024 467 $ Poids 15 % |
| 4 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 576 367 $ Poids 12 % |
| 5 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie −31 068 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 999 796 $ Poids 12 % |
| 6 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +111 786 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 134 519 $ Poids 12 % |
| 7 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −49 572 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 879 294 $ Poids 12 % |
| 8 | 397, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (2 602 $/m²) 228,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +35 253 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 800 280 $ Poids 9 % |
| 9 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +38 569 $ · Ajust. âge −46 085 $ | 764 843 $ Poids 7 % |
| 10 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +96 881 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 916 950 $ Poids 6 % |
| 11 | 871, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 372 $/m²) 242,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 758 684 $ Poids 5 % |
| 12 | 195, chemin Terzi, Piedmont 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (2 663 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 849 486 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.