2270 Rue RUISSEAU-SAINT-LOUIS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 018 100 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 175,8 m² · constr. 2022 · terrain 5 157 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 157 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 600 $
Rôle antérieur 446 100 $ +107.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548853143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
822 200 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
77022548853143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
502 750 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 2 m · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 97 m · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie +54 678 $ · Ajust. âge +108 205 $ | 1 395 937 $ Poids 66 % |
| 3 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 948 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 771 809 $ Poids 58 % |
| 4 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 847 m · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 327 $ Poids 52 % |
| 5 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 992 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 135 $ Poids 51 % |
| 6 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 166 $ Poids 50 % |
| 7 | 2315, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 236 m · Vendu 957 000 $ (6 380 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +82 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 792 $ Poids 50 % |
| 8 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +35 996 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 776 366 $ Poids 46 % |
| 9 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 975 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +27 132 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 628 $ Poids 46 % |
| 10 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 573 271 $ Poids 45 % |
| 11 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 226 m · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie −40 063 $ · Ajust. âge +53 649 $ | 688 972 $ Poids 41 % |
| 12 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 820 m · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +63 576 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 837 613 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.