2155 Rue GRAND-HERON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 87,5 m² · constr. 2021 · terrain 5 217,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 217,7 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 193 200 $ +102.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548862015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
77022548862015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 388 m · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 580 610 $ Poids 89 % |
| 2 | 1142, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 890 m · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 725 $ Poids 68 % |
| 3 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 984 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 549 950 $ Poids 55 % |
| 4 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 404 $ Poids 44 % |
| 5 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 578 554 $ Poids 40 % |
| 6 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 291 991 $ Poids 32 % |
| 7 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 395 $ Poids 29 % |
| 8 | 351, rue Noiseux, Sainte-Adèle 2024-12-27 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (5 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 508 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 642 048 $ Poids 24 % |
| 9 | 1086, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 442 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 376 236 $ Poids 24 % |
| 10 | 1181, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2024-06-13 · 956 m · Vendu 310 000 $ (3 643 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 957 $ Poids 19 % |
| 11 | 1096, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (4 707 $/m²) 88,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 529 404 $ Poids 19 % |
| 12 | 401, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +33 907 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 522 062 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.