2290 Rue RUISSEAU-SAINT-LOUIS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 087 700 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 293,8 m² · constr. 2023 · terrain 5 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 709,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 400 $
Rôle antérieur 484 400 $ +107.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548863374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
897 800 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
77022548863374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 97 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 599 319 $ Poids 31 % |
| 2 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 609 612 $ Poids 20 % |
| 3 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 054 454 $ Poids 20 % |
| 4 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 027 901 $ Poids 20 % |
| 5 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −27 923 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 750 189 $ Poids 20 % |
| 6 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +66 713 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 396 532 $ Poids 11 % |
| 7 | 20, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 021 $/m²) 347,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −81 257 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 170 922 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.