2295 Rue RUISSEAU-SAINT-LOUIS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 7 611 $/m² · 75,8 m² · constr. 2023 · terrain 5 030,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 030,8 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 245 600 $ +134.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548864864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
77022548864864500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 522 m · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 544 751 $ Poids 75 % |
| 2 | 1142, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 934 m · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −25 764 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 453 287 $ Poids 48 % |
| 3 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 863 $ Poids 46 % |
| 4 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −22 058 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 543 679 $ Poids 44 % |
| 5 | 8-330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2025-12-29 · 984 m · Vendu 325 000 $ (5 267 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +37 135 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 476 $ Poids 33 % |
| 6 | 401, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 921 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 492 456 $ Poids 27 % |
| 7 | 351, rue Noiseux, Sainte-Adèle 2024-12-27 · 1.0 km · Vendu 487 500 $ (5 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 508 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 607 811 $ Poids 26 % |
| 8 | 1086, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 442 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 951 $ Poids 22 % |
| 9 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 984 $/m²) 75,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 490 $ Poids 21 % |
| 10 | 1181, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 643 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 647 $ Poids 14 % |
| 11 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 360 993 $ Poids 13 % |
| 12 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 129 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 895 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.