2200 Chemin ANCETRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 180,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 206,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 206,2 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 288 100 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548870880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
77022548870880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 423 m · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 982 787 $ Poids 91 % |
| 2 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 486 m · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 108 $ Poids 66 % |
| 3 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 788 m · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +47 316 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 708 045 $ Poids 60 % |
| 4 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 389 m · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie +72 430 $ · Ajust. âge −113 900 $ | 1 191 584 $ Poids 57 % |
| 5 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 395 m · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie −32 725 $ · Ajust. âge −59 610 $ | 583 051 $ Poids 45 % |
| 6 | 1157, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 695 m · Vendu 527 000 $ (3 404 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +44 257 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 546 361 $ Poids 41 % |
| 7 | 2315, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 514 m · Vendu 957 000 $ (6 380 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +98 252 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 1 010 042 $ Poids 40 % |
| 8 | 2291, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 249 m · Vendu 340 000 $ (2 294 $/m²) 148,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +37 395 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 433 279 $ Poids 38 % |
| 9 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +42 288 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 685 748 $ Poids 36 % |
| 10 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 424 253 $ Poids 36 % |
| 11 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +33 592 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 493 088 $ Poids 32 % |
| 12 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 336 062 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.