1550 Rue ANTONIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 83,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 072,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 072,9 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 161 400 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548870945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
77022548870945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 47 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 127 m · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 510 007 $ Poids 98 % |
| 2 | 1142, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 637 m · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 402 946 $ Poids 79 % |
| 3 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 375 490 $ Poids 46 % |
| 4 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 492 529 $ Poids 40 % |
| 5 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −33 494 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 524 050 $ Poids 38 % |
| 6 | 1086, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 815 m · Vendu 285 000 $ (3 442 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 315 374 $ Poids 30 % |
| 7 | 1181, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2024-06-13 · 691 m · Vendu 310 000 $ (3 643 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 347 804 $ Poids 24 % |
| 8 | 351, rue Noiseux, Sainte-Adèle 2024-12-27 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (5 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 508 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 611 135 $ Poids 22 % |
| 9 | 1096, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2024-06-17 · 781 m · Vendu 417 000 $ (4 707 $/m²) 88,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 440 996 $ Poids 21 % |
| 10 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 198 $ Poids 21 % |
| 11 | 401, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 493 443 $ Poids 16 % |
| 12 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 420 121 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.