1670 Rue AIGRETTES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 109,3 m² · constr. 2022 · terrain 6 327,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 327,2 m²
Frontage
148,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 309 600 $ +98.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548875887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
506 400 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
77022548875887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 656 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 369 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 363 $ Poids 65 % |
| 2 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 939 $ Poids 58 % |
| 3 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 462 $ Poids 48 % |
| 4 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 875 $ Poids 46 % |
| 5 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 377 284 $ Poids 43 % |
| 6 | 910, Rue des Berges, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 758 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 847 $ · Ajust. superficie −25 457 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 601 245 $ Poids 42 % |
| 7 | 1021, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (5 729 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 677 012 $ Poids 41 % |
| 8 | 771, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 969 m · Vendu 430 000 $ (3 752 $/m²) 114,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 250 $ Poids 40 % |
| 9 | 1670, rue des Aigrettes, Sainte-Adèle 2024-10-02 · 16 m · Vendu 720 000 $ (6 587 $/m²) 109,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 257 $ Poids 40 % |
| 10 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 322 509 $ Poids 40 % |
| 11 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 515 $ Poids 39 % |
| 12 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 521 563 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.