2220 Chemin ANCETRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 175,5 m² · constr. 1890 · terrain 1 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 173 800 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548880311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
77022548880311900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 445 m · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 966 583 $ Poids 91 % |
| 2 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 750 m · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +35 317 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 696 046 $ Poids 67 % |
| 3 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 503 m · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 160 $ Poids 64 % |
| 4 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 420 m · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie +53 613 $ · Ajust. âge −113 900 $ | 1 172 766 $ Poids 61 % |
| 5 | 1157, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 657 m · Vendu 527 000 $ (3 404 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +35 235 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 537 340 $ Poids 47 % |
| 6 | 2315, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 514 m · Vendu 957 000 $ (6 380 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +81 345 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 993 135 $ Poids 46 % |
| 7 | 2291, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 200 m · Vendu 340 000 $ (2 294 $/m²) 148,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +31 316 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 367 699 $ Poids 44 % |
| 8 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 813 $ Poids 39 % |
| 9 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 436 m · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie −40 503 $ · Ajust. âge −59 610 $ | 575 273 $ Poids 38 % |
| 10 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +31 301 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 638 187 $ Poids 38 % |
| 11 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 240 $ Poids 36 % |
| 12 | 1025, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 794 m · Vendu 780 000 $ (5 409 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +84 653 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 851 062 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.