1525 Rue ANTONIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 107,7 m² · constr. 1978 · terrain 3 096,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 096,2 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 225 900 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548880768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
77022548880768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
502 750 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, Rue des Berges, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 718 m · Vendu 571 000 $ (4 758 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 847 $ · Ajust. superficie −29 264 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 537 483 $ Poids 56 % |
| 2 | 1021, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 760 m · Vendu 652 500 $ (5 729 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 603 916 $ Poids 54 % |
| 3 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 120 361 $ Poids 54 % |
| 4 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 082 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 583 476 $ Poids 46 % |
| 5 | 1142, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 572 m · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +51 771 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 457 322 $ Poids 45 % |
| 6 | 1670, rue des Aigrettes, Sainte-Adèle 2024-10-02 · 484 m · Vendu 720 000 $ (6 587 $/m²) 109,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 787 987 $ Poids 36 % |
| 7 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 484 686 $ Poids 34 % |
| 8 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 320 269 $ Poids 29 % |
| 9 | 950, rue des Berges, Sainte-Adèle 2024-09-06 · 735 m · Vendu 589 900 $ (5 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 010 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 664 883 $ Poids 29 % |
| 10 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −21 839 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 430 780 $ Poids 28 % |
| 11 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 526 768 $ Poids 26 % |
| 12 | 771, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 752 $/m²) 114,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 480 699 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.