1565 Rue ANTONIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 114,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 414,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 414,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 248 700 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548881063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
77022548881063100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, Rue des Berges, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 801 m · Vendu 571 000 $ (4 758 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 847 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 553 424 $ Poids 62 % |
| 2 | 1021, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 840 m · Vendu 652 500 $ (5 729 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 623 108 $ Poids 53 % |
| 3 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 124 378 $ Poids 48 % |
| 4 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +49 035 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 604 004 $ Poids 38 % |
| 5 | 1010, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 782 m · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −39 353 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 628 467 $ Poids 37 % |
| 6 | 1670, rue des Aigrettes, Sainte-Adèle 2024-10-02 · 426 m · Vendu 720 000 $ (6 587 $/m²) 109,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 810 055 $ Poids 36 % |
| 7 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 444 585 $ Poids 34 % |
| 8 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 959 $ Poids 31 % |
| 9 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −28 924 $ · Ajust. âge +42 670 $ | 562 207 $ Poids 30 % |
| 10 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 502 052 $ Poids 30 % |
| 11 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 340 009 $ Poids 28 % |
| 12 | 771, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 752 $/m²) 114,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 495 418 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.