2280 Chemin ANCETRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 162,9 m² · constr. 2023 · terrain 5 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 497,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 333 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548881566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
442 500 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
77022548881566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 386 m · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 441 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 040 934 $ Poids 84 % |
| 2 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 795 m · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 750 781 $ Poids 74 % |
| 3 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 393 m · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +113 900 $ | 1 355 830 $ Poids 69 % |
| 4 | 2315, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 393 m · Vendu 957 000 $ (6 380 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +41 151 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 1 053 426 $ Poids 61 % |
| 5 | 2291, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 176 m · Vendu 340 000 $ (2 294 $/m²) 148,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 246 $ Poids 57 % |
| 6 | 1157, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 703 m · Vendu 527 000 $ (3 404 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 621 292 $ Poids 55 % |
| 7 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 650 m · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 152 $ Poids 51 % |
| 8 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 961 $ Poids 50 % |
| 9 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 286 $ Poids 50 % |
| 10 | 1025, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 829 m · Vendu 780 000 $ (5 409 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +50 576 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 898 885 $ Poids 45 % |
| 11 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 745 068 $ Poids 45 % |
| 12 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 658 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 638 558 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.