2310 Chemin ANCETRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 164,6 m² · constr. 1945 · terrain 7 079,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 079,6 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 225 400 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548882864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
77022548882864700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 373 m · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 243 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 933 257 $ Poids 87 % |
| 2 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 833 m · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 671 370 $ Poids 71 % |
| 3 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 400 m · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge −113 900 $ | 1 134 066 $ Poids 69 % |
| 4 | 2315, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 332 m · Vendu 957 000 $ (6 380 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +46 574 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 958 364 $ Poids 61 % |
| 5 | 2291, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 214 m · Vendu 340 000 $ (2 294 $/m²) 148,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 196 $ Poids 55 % |
| 6 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 111 $ Poids 54 % |
| 7 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 157 $ Poids 53 % |
| 8 | 1157, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 742 m · Vendu 527 000 $ (3 404 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 518 786 $ Poids 53 % |
| 9 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 734 m · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 098 $ Poids 50 % |
| 10 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 615 592 $ Poids 45 % |
| 11 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 947 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 536 742 $ Poids 43 % |
| 12 | 1025, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 860 m · Vendu 780 000 $ (5 409 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +55 173 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 821 583 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.