1665 Rue AIGRETTES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 278,7 m² · constr. 2016 · terrain 4 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 518,3 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 315 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548885482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
77022548885482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 724 $ Poids 40 % |
| 2 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 032 735 $ Poids 26 % |
| 3 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 596 401 $ Poids 26 % |
| 4 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −43 834 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 734 279 $ Poids 22 % |
| 5 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +34 631 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 364 450 $ Poids 17 % |
| 6 | 397, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 911 m · Vendu 595 000 $ (2 602 $/m²) 228,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +65 042 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 830 069 $ Poids 12 % |
| 7 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +73 758 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 849 661 $ Poids 10 % |
| 8 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 2.4 km · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie +215 615 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 2 251 021 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.