2255 Chemin ANCETRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 126,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 577,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 225 500 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548890214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
77022548890214800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, Rue des Berges, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 661 m · Vendu 571 000 $ (4 758 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 847 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 581 736 $ Poids 68 % |
| 2 | 1010, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 644 m · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 480 $ Poids 53 % |
| 3 | 1021, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 704 m · Vendu 652 500 $ (5 729 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +35 518 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 657 193 $ Poids 50 % |
| 4 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 151 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 516 544 $ Poids 44 % |
| 5 | 1025, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 723 m · Vendu 780 000 $ (5 409 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −48 412 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 717 997 $ Poids 43 % |
| 6 | 2291, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 108 m · Vendu 340 000 $ (2 294 $/m²) 148,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −25 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 262 $ Poids 40 % |
| 7 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 122 835 $ Poids 37 % |
| 8 | 2315, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 523 m · Vendu 957 000 $ (6 380 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −75 603 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 836 187 $ Poids 36 % |
| 9 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 550 167 $ Poids 36 % |
| 10 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 435 975 $ Poids 32 % |
| 11 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 515 355 $ Poids 31 % |
| 12 | 921, rue des Berges, Sainte-Adèle 2024-09-23 · 744 m · Vendu 1 200 000 $ (9 098 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −25 474 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 296 622 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.