2340 Chemin ANCETRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 139,1 m² · constr. 1880 · terrain 6 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 722,2 m²
Frontage
112 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 181 100 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548893091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
77022548893091300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 930 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 484 713 $ Poids 68 % |
| 2 | 2315, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 308 m · Vendu 957 000 $ (6 380 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −34 771 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 877 019 $ Poids 63 % |
| 3 | 2291, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 261 m · Vendu 340 000 $ (2 294 $/m²) 148,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 945 $ Poids 59 % |
| 4 | 1025, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 876 m · Vendu 780 000 $ (5 409 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 752 616 $ Poids 52 % |
| 5 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 856 m · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −47 089 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 613 640 $ Poids 50 % |
| 6 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 929 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 212 $ Poids 49 % |
| 7 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 455 m · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie −75 626 $ · Ajust. âge −113 900 $ | 1 043 528 $ Poids 47 % |
| 8 | 910, Rue des Berges, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 850 m · Vendu 571 000 $ (4 758 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 847 $ · Ajust. superficie +45 442 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 612 189 $ Poids 46 % |
| 9 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 517 285 $ Poids 46 % |
| 10 | 1157, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 768 m · Vendu 527 000 $ (3 404 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie −26 724 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 475 380 $ Poids 45 % |
| 11 | 1010, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 820 m · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +25 019 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 692 839 $ Poids 44 % |
| 12 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 579 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.