1655 Rue AIGRETTES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 146,5 m² · constr. 2018 · terrain 4 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 517,1 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 255 100 $ +99.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548895005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
77022548895005300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 704 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 606 830 $ Poids 77 % |
| 2 | 2315, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 228 m · Vendu 957 000 $ (6 380 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 977 185 $ Poids 70 % |
| 3 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 698 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 772 $ Poids 68 % |
| 4 | 2291, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 488 m · Vendu 340 000 $ (2 294 $/m²) 148,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 433 $ Poids 59 % |
| 5 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 525 m · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie −49 352 $ · Ajust. âge +85 425 $ | 1 269 127 $ Poids 57 % |
| 6 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 727 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 678 $ Poids 56 % |
| 7 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −30 336 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 695 553 $ Poids 53 % |
| 8 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 543 894 $ Poids 49 % |
| 9 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 867 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +33 389 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 632 050 $ Poids 49 % |
| 10 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 953 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 252 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 583 $ Poids 47 % |
| 11 | 1025, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 409 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 835 030 $ Poids 46 % |
| 12 | 1157, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 968 m · Vendu 527 000 $ (3 404 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge +47 430 $ | 588 106 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.