625 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 133,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,8 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 253 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548903216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
77022548903216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 534 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 294 890 $ Poids 87 % |
| 2 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 492 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 702 $ Poids 82 % |
| 3 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 621 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 711 $ Poids 80 % |
| 4 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 751 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 540 018 $ Poids 76 % |
| 5 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 648 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 570 013 $ Poids 76 % |
| 6 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 590 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 547 305 $ Poids 73 % |
| 7 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 614 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 323 811 $ Poids 70 % |
| 8 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 376 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 676 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 521 328 $ Poids 69 % |
| 9 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 609 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 462 412 $ Poids 67 % |
| 10 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 833 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 518 061 $ Poids 64 % |
| 11 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 677 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 539 514 $ Poids 63 % |
| 12 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 976 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 581 485 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.