586 Rue MORIN app. 5 app. 5 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 178,7 m² · constr. 2008 · terrain 933,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 407 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548903856500015865
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
554 200 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
77022548903856500015865
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 218 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 577 482 $ Poids 97 % |
| 2 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 472 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 960 $ Poids 82 % |
| 3 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 712 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 754 $ Poids 73 % |
| 4 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 782 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +37 935 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 774 495 $ Poids 64 % |
| 5 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 657 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −30 795 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 637 493 $ Poids 62 % |
| 6 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 729 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 249 $ Poids 61 % |
| 7 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 651 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +22 157 $ · Ajust. âge −4 244 $ | 312 308 $ Poids 60 % |
| 8 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 795 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 788 709 $ Poids 60 % |
| 9 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 008 617 $ Poids 57 % |
| 10 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 122 $ Poids 55 % |
| 11 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 701 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 516 117 $ Poids 53 % |
| 12 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 760 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +30 879 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 375 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.