573 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 149,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 491,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,7 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 233 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548904331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
77022548904331300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 584 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 261 251 $ Poids 82 % |
| 2 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 571 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 484 420 $ Poids 80 % |
| 3 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 604 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 599 016 $ Poids 80 % |
| 4 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 482 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 309 138 $ Poids 75 % |
| 5 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 440 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 431 273 $ Poids 71 % |
| 6 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 557 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 187 $ Poids 69 % |
| 7 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 794 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −23 217 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 640 193 $ Poids 68 % |
| 8 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 702 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +35 744 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 575 097 $ Poids 65 % |
| 9 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 820 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 261 $ Poids 64 % |
| 10 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 621 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 440 964 $ Poids 64 % |
| 11 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 539 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +29 133 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 571 821 $ Poids 63 % |
| 12 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 968 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 612 053 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.