569 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 137,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548904415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
77022548904415000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 440 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 296 331 $ Poids 90 % |
| 2 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 530 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 464 712 $ Poids 87 % |
| 3 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 397 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 414 580 $ Poids 85 % |
| 4 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 566 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 572 613 $ Poids 83 % |
| 5 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 661 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 548 899 $ Poids 80 % |
| 6 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 497 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 549 785 $ Poids 76 % |
| 7 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 515 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 207 $ Poids 73 % |
| 8 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 578 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 424 448 $ Poids 68 % |
| 9 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 589 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 541 714 $ Poids 68 % |
| 10 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 520 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 820 $ Poids 67 % |
| 11 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 786 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 520 179 $ Poids 66 % |
| 12 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 965 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 589 224 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.