561-563 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 212,6 m² · constr. 1979 · terrain 5 038,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 038,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 900 $
Rôle antérieur 404 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548905055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
556 800 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
77022548905055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 238 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 744 160 $ Poids 93 % |
| 2 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 626 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 776 224 $ Poids 79 % |
| 3 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 470 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 644 078 $ Poids 77 % |
| 4 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 88 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 707 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 581 657 $ Poids 72 % |
| 5 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 378 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +62 181 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 690 711 $ Poids 53 % |
| 6 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 583 m · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie −27 813 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 673 645 $ Poids 49 % |
| 7 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 629 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +42 596 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 515 430 $ Poids 49 % |
| 8 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 726 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +26 878 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 533 706 $ Poids 46 % |
| 9 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 658 813 $ Poids 45 % |
| 10 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 570 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 999 070 $ Poids 41 % |
| 11 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 239 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 401 539 $ Poids 39 % |
| 12 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 101 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.