559 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 6 376 $/m² · 89,3 m² · constr. 2021 · terrain 2 967,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 967,2 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 308 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548905763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1153823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
77022548905763300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 731 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 554 773 $ Poids 71 % |
| 2 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 871 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 294 511 $ Poids 54 % |
| 3 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 496 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −26 770 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 404 934 $ Poids 51 % |
| 4 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 875 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 100 $ Poids 48 % |
| 5 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 775 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 492 725 $ Poids 36 % |
| 6 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 679 646 $ Poids 36 % |
| 7 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 583 920 $ Poids 31 % |
| 8 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 686 m · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −46 242 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 663 533 $ Poids 29 % |
| 9 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 904 $ Poids 28 % |
| 10 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 210 $ Poids 28 % |
| 11 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 333 $ Poids 27 % |
| 12 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-09-18 · 79 m · Vendu 225 000 $ (2 984 $/m²) 75,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 313 632 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.