555 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
759 600 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 170 m² · constr. 2006 · terrain 12 406,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 406,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 400 $
Rôle antérieur 480 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548906381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
589 800 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
77022548906381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 143 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 564 849 $ Poids 90 % |
| 2 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 410 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 699 139 $ Poids 82 % |
| 3 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 571 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 315 $ Poids 77 % |
| 4 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 533 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge −7 073 $ | 301 513 $ Poids 75 % |
| 5 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 626 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 763 580 $ Poids 71 % |
| 6 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 977 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 749 811 $ Poids 61 % |
| 7 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 856 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 908 $ Poids 61 % |
| 8 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 404 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +62 874 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 709 056 $ Poids 59 % |
| 9 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 417 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +49 940 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 565 961 $ Poids 56 % |
| 10 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 363 316 $ Poids 55 % |
| 11 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 892 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 134 $ Poids 55 % |
| 12 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 397 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −44 534 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 617 493 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.