1400 Rue LAURENTIE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 187,6 m² · constr. 1976 · terrain 4 258,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 258,6 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 349 700 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548907123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
77022548907123700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 235 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 405 $ Poids 96 % |
| 2 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 279 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 604 598 $ Poids 83 % |
| 3 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 443 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 639 122 $ Poids 78 % |
| 4 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 439 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −32 928 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 728 640 $ Poids 77 % |
| 5 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 529 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 479 058 $ Poids 77 % |
| 6 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 229 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −45 254 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 695 497 $ Poids 64 % |
| 7 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 373 010 $ Poids 63 % |
| 8 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 582 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +44 508 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 734 332 $ Poids 60 % |
| 9 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 727 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +15 663 $ | 497 522 $ Poids 56 % |
| 10 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 524 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +30 305 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 296 409 $ Poids 52 % |
| 11 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 943 323 $ Poids 51 % |
| 12 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 619 204 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.