1362-1368 Rue LAURENTIE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
715 100 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 236,2 m² · constr. 1963 · terrain 3 958,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 958,2 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 600 $
Rôle antérieur 410 600 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548907651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
598 800 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
77022548907651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 166 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 010 $ Poids 85 % |
| 2 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 450 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +59 575 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 821 144 $ Poids 66 % |
| 3 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 410 m · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 709 910 $ Poids 59 % |
| 4 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 307 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +60 010 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 681 347 $ Poids 58 % |
| 5 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 472 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −34 843 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 468 260 $ Poids 56 % |
| 6 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 620 $ Poids 42 % |
| 7 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −55 665 $ · Ajust. âge +72 475 $ | 1 235 128 $ Poids 42 % |
| 8 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 472 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −33 857 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 482 260 $ Poids 37 % |
| 9 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 195 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 012 320 $ Poids 34 % |
| 10 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +59 148 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 651 450 $ Poids 31 % |
| 11 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 665 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +54 700 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 525 727 $ Poids 31 % |
| 12 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 729 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie −59 260 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 971 604 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.